等额本金是指每月还款的本金相同，随着本金慢慢地减少，利息也会慢慢地减少。而等额本息则是每月还款金额固定，一部分用于还利息，一部分用于还本金。

  等额本金在还款初期需要还的金额较多，前期金钱上的压力较大，适合有一定经济能力的个人或家庭。而等额本息每月还款金额固定，适合收入相对来说比较稳定的家庭，尤其适合青年人，可以缓解贷款压力，提高生活质量。

  等额本金适合有一定经济能力的个人或家庭，能够承担前期较大的还款压力。而等额本息适合收入相对来说比较稳定的家庭，尤其适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会较大。

  3. 每月还款利息 = 贷款本金余额 * 贷款月利率 （贷款月利率 = 年利率 / 12）

  1. 每月应还款额 = 借款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数 / [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]

  等额本金和等额本息是两种常见的房贷还款方式，它们在还款金额、金钱上的压力、适用人群等方面不一样。购房者能够准确的通过自身经济状况和还款能力选择比较适合自己的还款方式。

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