招引17人报名，95轮出价，终究以总价174.2万元成交，折合成交单价20429元/㎡

  据拍卖公告信息数据显现，此房建筑面积约85.27㎡，划拨住所性质，现状为一楼商铺，且带一个阁楼，现在与相邻房产联通运用，全体租借中，年租金6万元。房子租借期限从2019年6月30日至2025年6月30日止。

  该房源坐落于富贵热烈的“莘塍街”，周边商铺树立，商业气氛稠密，商业远景安稳，租金收入可观。因而虽然房源租借行将到期，仍然招引多人下场竞拍。终究，该房源成交单价打破2万元，超越不少市场上的一手产品房价格。

  莘塍东街商铺的热拍，不由让人联想到同在4月拍卖的玉海商务广场3幢201室。

  4月中旬，瑞安老城区玉海商务广场（又叫：港瑞新玉海）一套建筑面积52.34㎡商铺，以总价25.6万元，单价4891元/㎡进行二次拍卖，成果仍是无人报名人拍。

  港瑞新玉海商业综合体坐落于瑞安老城区中心商圈，开盘曾一铺难求，开盘均价高达5万元/㎡。

  商场于2014年10月开业，然后好景不长，因为缺少专业运营团队，加之整个商场切割出售，港瑞新玉海一直没有办法利用好其地段、人流优势，导致商场越发清凉，空置商铺数量激增。

  此次拍卖的商铺坐落商场二楼，周围存在很多空置商铺，商业气氛、人气等要素都不满意，流拍其实也在意料之中。

  从这两套房源拍卖的巨大差异可看出，决议商铺价值的中心要素是商圈气氛，无论是主城仍是镇街，只要打造杰出的商业气氛，才干集聚人气，招引投资者。

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