大手笔！超140万平！时代奥园莞民投佳兆业打响进军桥头旧改“第一枪”

　　原标题：大手笔！超140万平！时代,奥园,莞民投,佳兆业打响进军桥头旧改“第一枪”

　　今天（12月11日）上午，品质 美丽 宜居——桥头镇价值投资分享交流会在华尔登酒店举行。

　　本次活动聚焦桥头“一河一路两门户”发展的策略思路，通过投资推介会的形式，向外推介桥头镇投资环境、发展规划和重点招商行业。活动现场，桥头镇政府与项目投资方签订战略合作协议及其他项目投资协议。20个大项目在现场签约，其中6个城市更新项目5个村（社区）合计面积达2108亩，12个投资增资项目合计投资额度达39.49亿元。

　　本次交流会出席嘉宾有市委常委、政法委书记杨东来、镇委书记翟耀东、镇委副书记、镇长叶冠强等政府代表；佳兆业、时代、奥园、莞民投等企业代表以及媒体代表。

　　10点30分会议真正开始，市委常委杨东来、镇委书记翟耀东分别致辞。杨东来表示桥头将抓住粤港澳大湾区的优势，积极融入大湾区空间格局，以一小时交通圈为目标，发挥两个门户的优势，吸引更多高端资源进入，积极谋划高端产业，推动产业转型升级。同时，提高土地空间利用效率，打造一批独具桥头特色的美丽景观。

　　交流会上，桥头镇委副书记、镇长叶冠强先生做桥头环境的主题推介。他表示，桥头地处粤港澳大湾区重要节点，深莞惠几何中心，拥有良好的区位优势。同时，明确了“一河一路两门户”的工作方向。叶冠强先生还表示桥头空间载体足 ，将全力推动打造15000亩东太湖科技产业园，主要发展生命健康、电子信息、新材料产业等产业，推动高端人机一体化智能系统产业。

　　会议现场，企业代表也分享了投资心得。中旅智业文化发展有限公司CEO——张正启先生表示，如今旅游环境已发生了转变。第一代是围绕名山等人文景观发展，如今靠创新和技术成功，今天，主体化和故事化将成为旅游发展的重要方向。90后已成为旅游消费的主力军。张正启先生还表示，东莞迎来了产业高质量发展的黄金期。

　　莞民投董事长尹洪卫发表讲话。他表示将与桥头高标准共同谋划东太湖科技产业园发展。东太湖是产业园区是莞深科技走廊的重要节点，是投资的重要宝地。将东太湖打造成产、城、人、文重要区域。

　　在交流会现场，围绕“园区规划项目”“城市更新项目”“其他投资项目”3个部分共20个项目进行了签约。

　　其中，“园区规划项目”2个，是以1万亩的东太湖科技产业园和3000多亩荷花产业园为核心的全域规划，分别与香港中旅国际投资有限公司旗下中旅智业文化发展（深圳）有限公司、东莞民营投资集团签订战略合作协议，启动规划布局和升级改造工作。

　　“城市更新项目”6个，是对桥头、岭头、迳联、李屋、屋厦5个村（社区）共140.5万平方米（2108亩）进行城市更新。

　　岭头社区位于桥头镇中心区，更新单元位于桥头镇中心组团，以居住商业服务为主导功能，确定单元更新方向为居住类。更新片区730亩，分两个更新单元实施，本次实施的是更新单元一，占地面积465亩，约31公顷，东至中兴路，南至丰兴路，西至规划道路，北至桥光大道。

　　目前镇政府已将这个片区列为未来我镇全力推进的项目之一，拟通过城市更新彻底改变旧村面貌,切实提升城市品质，改善民生。

　　更新项目位于桥头镇屋厦村，北至桥东路、南至石马河支流、西至桥东路南四街、东至桥东路南五街，总占地面积约228亩。

　　迳联社区有3个更新单元，占地面积为91.8公顷（1397亩），城市更新将与文化旅游相结合，充分的发挥迳联社区古村落和4座山的人文资源，本次实施的更新单元占地面积为29.6公顷（444亩），东至宏达中路，南至莲湖路，西至力山纸业，北至俊强燃气。

　　桥头社区杨公朗城市更新项目位于桥头镇中心，总占地面积约22.1公顷。地理位置优越，是中心城区的中心。南接桥光大道，东接工业路，北接文明路，交通路网四通八达。杨公朗村处于镇内商业中心，改造意向以发展规模化的居住和商业为主要职能，拟打造成为镇内商住标杆。

　　项目位于桥头社区莲湖片区，改造范围北至莲湖路、南至荷花产业园、西至工业路、东至规划路，总占地面积约30.6153公顷。拟通过拆除重建改变旧村面貌，以发展规模化的居住和生态旅游为主要职能，打造镇域中心居住社区和生态旅游区。

　　李屋村城市更新单元位于桥头中心地段，北至桥龙路，西至工业大道，东至长青路，南以排洪渠线为界。拟更新单元范围约12公顷（约180亩）。通过对李屋村的更新改造，提升桥头镇的城市品质，改善城市交通，引导美丽城镇建设。

　　分别是1万亩的东太湖科技产业园和3000多亩荷花产业园为核心的全域规划。桥头镇分别与中旅智业、莞民投签订战略合作协议，启动规划布局和升级改造工作。其中，与香港中旅国际投资有限公司旗下中旅智业文化发展（深圳）有限公司签下《全域旅游发展的策略合作协议》，与东莞民营投资集团签下《桥头镇东太湖科技产业园战略合作协议》。

　　昶通通讯科技项目由东莞市昶通通讯科技有限公司投资设立，总投资10.2亿元，主要是做高精密集成电路连接器、IC导线架、红外感应触控组件、汽车总成线束的研发和生产,自主研发的“创新型高精密集成电路连接器”产品，具有完全知识产权，打破了日本、韩国、台湾企业近20年的垄断地位，建立了中国 5G 8K超高清显示信号传输集成电路连接器的行业标准。企业具有产品研制中心，自主开发的智能机器人全自动组装生产线处于行业绝对领先水平。

　　润信礼品包装项目由东莞市润信环保包装科技有限公司投资设立，总投资7.5亿元，主要生产高档礼品盒、精品盒、化妆品盒、酒盒、皮盒等包装产品，拥有OPPO、VIVO、华为、小米、联想等国内外大型知名品牌的一致认可与肯定。

　　明亨智能家居项目由东莞市明亨智能家居有限公司投资设立，总投资3亿元，主要是做电动皮沙发、智能家具、健康沙发等“梦露斯华”品牌商标高端智能家具产品的研发、生产和销售。

　　美利信集团5G通信项目由重庆大江美利信压铸有限责任公司投资设立，总投资额3亿元，项目主要是做模具设计制造、锌铝压铸、精密机械加工、表面处理、自动喷粉、部件装配等，是华为的核心供应商，属国家高新技术企业。

　　中兴瑞电子科技项目由东莞市中兴瑞电子科技有限公司投资设立，总投资2.35亿元，主要生产销售精冲模、精密型腔模、模具标准件等产品，拥有爱信精机、松下、日立、KM、天弘等一批高端客户，并设立研发机构研究。

　　汇林生物科学技术项目由东莞市汇林包装有限公司投资设立，总投资6.1亿元，项目集纸浆模塑机械设备研发制造、模具制造、产品产销以及创新工艺、创新技术应用为一体，其新研发的包装材料具备可以自由控制降解时间等前沿优势。

　　森源环保塑胶增资项目是东莞森源环保塑胶有限公司投资设立，位于桥头镇大洲社区大东路，项目计划总增资1.1亿元，主要是做研发、生产和销售环保型塑胶片材、塑胶原料、塑胶制品、包装材料。

　　力嘉包装增资项目由力嘉包装（东莞）有限公司投资设立，位于桥头镇东太湖科技产业园，项目计划总增资2亿元，主要是做研发、生产和销售高端环保包装材料。

　　厨博士增资项目是由东莞厨博士家居有限公司投资设立，位于东莞市桥头镇友谊路，项目计划总增资1.35亿元，主要是做研发、生产和销售橱柜、全屋定制及收纳家具、室内钢木质建材产品、商业柜台等。

　　至美环保包装增资项目是由东莞市至美环保包装科技有限公司投资设立，位于桥头镇岗头村桥东路南七街，项目计划总增资1.1亿元，主要是做研发、生产和销售波纹纸板、纸箱的设计、包装装潢印刷品、环保包装产品及一体化方案。

　　凯成环保纸塑增资项目是由东莞市凯成环保科技有限公司投资设立，位于桥头镇李屋天鹅工业区，项目计划总增资1.4亿元，主要是做研发、生产和销售环保纸塑、包装膜、热弯膜、功能性模切材料、精品包装印刷品等。

　　桑泰防伪材料增资项目是由广东桑泰防伪技术有限公司投资设立，位于东莞市桥头镇石水口村，项目计划总增资1.3亿元，主要是做研发、生产和销售防赝品标签材料、防伪胶带、光学材料等及防伪技术开发等。

　　交通体系完善，位于大湾区1个小时生活圈内。莞番高速横向贯通桥头，设有两个出入口，30分钟可到达东莞市区生活圈，1小时可到达广州、深圳等大湾区核心城市。同时，铁路、港口、机场相邻靠近，仅20分钟可到国家一类铁路口岸和莞惠城轨站，1个小时范围内有五个大型机场（广州、深圳、珠海、香港、澳门）和多个大型港口（葵涌、盐田、黄埔、虎门）。

　　产业发展基础扎实，是投资创业的宝地。桥头现有市场主体2万多户，法人企业8000多家，高新技术企业103家，规上工业公司342家，国家省市各类研发平台24个，是广东省技术创新专业镇、中国环保包装名镇。2015年以来，共引进1亿元以上内资项目27宗、3亿元以上内资项目10宗、超千万美元外资项目19宗，其中市重点项目13宗。特别是今年以来，桥头积极腾挪发展空间，盘活厂房面积52万平方米，实现了内资投资提高174%、合同外资增长35%的较大幅度增长。

　　积极拓展空间、打造载体，承载优质产业项目投资。桥头正进一步拓宽产业高质量发展空间，全力推动东太湖科技产业园转变发展方式与经济转型，规划用地面积近15000亩，工业用地面积4600多亩；将依托莞番高速出入口的优势，与潼湖生态智慧区、谢岗银屏创新区进行联动，全力发展生命健康、新一代信息技术、先进制造、现代服务、新材料等产业，促进园区产业向高端迈进，打造桥头的创新门户，作为桥头承接大湾区产业高质量发展的重要载体。同时，已划定1280亩改造核心区作为突破口，与莞民投等企业合作，开展连片“工改工”前期工作，为高端产业高质量发展腾出更多的空间；将拿出200亩可直接用地（市镇联合招商基地），作为先行区，重点瞄准生命健康产业，抓好医院医疗、医药制造、休闲康养三个关键环节进行率先突破，逐步形成全链条的生命健康产业，带动整体产业转型升级。

　　生态本底良好，将打造高品质的生态空间。桥头充分的利用粤港供水的源头地、东江入莞的第一站的水资源优势和“一湖两花”文化品牌优势，规划建设3200亩荷花产业园，通过“城市更新”和“全域旅游”的并行推进、相互融合，引入著名旅游企业，打造核心亮点项目，包括5A级旅游景区、文创艺术村、品牌节庆等，构建起桥头旅游的全链条项目，形成桥头生态旅游的高地，作为桥头提升城市品质、建设生态门户的重要载体。

　　人文环境优良，提供优质的城市生活空间、高效的政务服务及优质的教育、医疗供给。桥头正实施40个城市品质三年提升项目，全域提升人居环境，努力提供优质的城市生活空间；即将建成的政务服务办事大厅扩建项目，基本实现办事事项全覆盖进驻，将开办企业时间压缩至3-5个工作日，工程建设项目审批时间减少50%；持续增加的学位数量可基本满足优秀人才和重点企业的需求，至2025年全镇初中、小学学位将比目前增长20%，达到29000多个；通过与知名医院共建医联体，发挥桥头医院成为中国康复医学会成员的优势，切实满足人民群众对优质医疗服务的需求。

　　当前，桥头举全镇之力参与大湾区建设，按照市关于“湾区都市、品质东莞”的战略任务和价值追求，紧紧抓住东莞“三区”叠加的历史机遇，坚持做好“品质·美丽·宜居”三篇文章，确立“一河一路·两门户”发展思路，围绕石马河生态廊道和莞番高速辐射带动的“一河一路”优势，把东太湖科技产业园和荷花产业园打造为“创新门户”和“生态门户”，引领桥头建设成为区域联动发展的支撑点和起爆点。

　　其中，“一河”指石马河，通过石马河流域综合治理，提升石马河的水生态环境，统筹石马河两岸沿线多亩用地，打造绿色生态廊道，为桥头发展提供生态支撑；“一路”指莞番高速，是贯通桥头的首条高速公路，在桥头设有两个出入口，是桥头融入大湾区的主动脉，是辐射带动桥头拓宽发展空间的重要支撑。

　　创新门户东太湖科技产业园位于石马河东岸，规划用地面积约10000亩，200亩可直接用地（市镇联合招商基地），莞番高速贯通其中，并设有出入口，是桥头对接广深港澳科学技术创新走廊的创新节点。该园区将以环保包装产业为特色，以电子信息产业为主导，推进先进制造业、高新技术产业协调发展。同时，将全力发展生命健康产业，打造生命健康科技城，构建先进产业高质量发展平台，打造桥头创新门户。

　　生态门户荷花产业园位于石马河西岸，占地面积约3200亩，莞番高速贯通其中，并设有出入口，区位交通便利。打造荷花产业园，增强镇中心区都市功能，带动周边村（社区）启动旧村、旧厂的整体升级、连片改造，提升桥头城市品质，形成一个品质、美丽、宜居的核心区域，打造桥头生态门户。